2025-04-08 28HSE 编辑部
随著港银减息及政府撤回辣招措施，香港楼市逐渐复苏，各大宗教组织也抓紧时机进行大规模的物业交易。其中，一宗教组织在将军澳维景湾畔短短五个月内急售20伙，总共套现超过1.4亿元，此举在该组织中属于罕见的大量出售行为。目前，该教会仍持有多达亿元的楼市资产，包括尚未售出的维景湾畔9伙，市值超过6500万元。
宗教团体守望台圣经书社于今年10月集中出售维景湾畔的9伙2房单位，涉及的单位分别位于不同座数，实用面积介乎496至516平方尺，成交价格从630万至765万元不等，尺价则在12281至15179元之间，总交易额达6393万元。
自政府撤辣措施后，该教会于三月份开始出售其持有的全部30伙维景湾畔单位，经过几个月的出售后，至今已成功售出20伙，这些单位大多为2房配置，售价范围在620万至765万元之间，迅速回笼资金超过1.4亿元，平均尺价达13908元。
据资料显示，守望台圣经书社自2013年至2014年间以528万至650万元的价格购入这批物业，目前出售价格均高于当初购入价，每伙实现的利润介于13.9%至34.3%，平均赚幅约为21.4%。
地区内资深代理表示，守望台圣经书社此次出售的单位原本用于收租，若所有单位出租，每月可获租金逾50万元。该代理指出，虽然教会有意出售这批物业，但并未设定具体的出售时间表，只要价钱合适即可成交。
除此之外，该教会还持有大量商业物业，包括上环永德商业中心及长沙湾擎天广场等重要商厦单位。
香港的其他宗教团体亦有售出或放卖物业的动作。其中，天主教香港教区于今年9月以490万元出售了荃湾荃景花园3座低层G室，这个三房单位的实用面积为499平方尺，平均单价达到9820元。
此外，香港基督教播道会联会也在今年9月将位于九龙塘金巴伦道55号的前播道神学院地皮放售，该地皮面积约10133平方尺，已建楼面6037平方尺，意向平均单价为29816元。香港基督教播道会联会自2009年以7680万元购入该地皮用作播道神学院，目前的叫价比当年高出约1.03亿元，增值达1.3倍。
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