2025-04-12 28HSE 编辑部
政府上月宣布，对位于元朗福宏街与宏利街的多层现代产业大楼用地的招标条款进行重大修订，旨在提供更大的弹性以促进企业发展。根据最新公布的招标章程，修订主要涉及需交还政府的楼面面积以及租赁年期等方面。
具体来看，这块元朗市地段第545号的工业地皮原定要求企业将一定比例的楼面面积永久交予政府。然而，新的招标条款调整后，企业无需永久转让任何楼面面积给政府。相反，政府将以象徵性的1元租金，租用部分楼面，租期定为10年。租期届满后，该部分楼面将归还给企业。
此外，旧条款中要求中标企业将大楼30%的楼面提供给政府使用。根据修订后的条款，这一要求被修改为在10年内，企业需租予政府的楼面面积最低为约31.3万平方尺，且计算基础由用地可盖楼面的上限调整为下限。这一变更为计划分期发展的企业提供了更多灵活性，允许他们在地契建筑规范期内先行建造不少于楼面下限的建筑，并根据实际建成的楼面乘以相应百分比来确定租予政府的楼面面积。
该地皮占地约34.9万平方尺，可建楼面约173.8万平方尺。此次招标采用「双信封制」方式进行，其中30%的评分依据地价建议，其馀70%则根据非价格因素进行评估。招标将于今年7月25日截止。
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