2025-03-12 28HSE 编辑部
香港楼市自撤辣后，炒家活动显著增多，近9个月内共有35宗短炒交易，其中超过一半的交易持有时间为4至6个月，明显长于一般的2至3个月成交期。尽管看似炒家的利润有限，事实上，他们是在得到原业主同意的较长成交期后才入市，藉此争取更多时间进行短线操作。
中原地产元朗区域营业经理王勤学表示，今年元朗地区的二手楼市成交中，约有三成的个案成交期超过3个月，其中4个月的成交期最为常见，个别案例甚至长达6个月。
在尚悦5座高层B室的交易中，这间实用面积403平方尺的两房单位，今年3月被一名买家接手，原业主提供了4个月的长成交期，这比常规的2至3个月长。
卖家提供的较长成交期不仅增加了买家准备上会的弹性，而且对投资者而言，这种安排更有助于他们在成交前寻找潜在买家，从而实现短线获利和顺利退出市场，这种长交期政策实际上刺激了更多投资者进入市场。
此外，来自何文田区的地产代理透露，该区在过去半年中，录得逾10宗成交期在4至6个月的买卖，大约六成的买家均为投资者，显示出长成交期在当前楼市中的普遍性和影响力。
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