2025-02-21 易发睇楼团
在政府宣布《财政预算案》中「全撤辣」的措施后，香港楼市即时回应。首个撤销特别印花税的周末，市场交投显著上升，新建楼盘录得突破性销售。其中，恒基地产在长沙湾推出的Belgravia Place在昨日单日销售中138伙全数沽清，同时推高了同区的晓柏峰的销量，单日销售便达31伙。
楼市热潮不仅限于长沙湾，由中洲置业发展的沙田火炭区的星凯．堤岸也在昨日进行新一轮销售。该项目共推出93伙，据市场消息，昨日即售出77伙，成为该周末销量最佳的楼盘。
除此之外，恒基地产的其他楼盘同样受惠于「全撤辣」带来的市场热度。红磡的BAKER CIRCLE．GREENWICH在昨日售出20伙，整个周末共计27伙；鰂鱼涌的THE HOLBORN单日售出14伙，成交价由474.39万至623.08万不等，平均尺价介乎20898至24628港币。而旺角的利奥坊．凯岸及利奥坊．曦岸也分别售出1伙和2伙；西半山的CAINE HILL则在昨日连售3伙，据报是由一位买家以超过2100万的总价格购入。
沙田火炭的「星凯．堤岸」抢攻市场，推出新价单后，新推93伙即日被抢购77伙，成为本周末销量王。市场消息指，开售前已有逾百名准买家踊跃认购，其中一位买家更斥资2780万购入3伙2房单位，显示大手客对此地皮的热情未减。
同时，将军澳的「海茵庄园」也表现不俗，周末售出约17伙，最大宗成交为428平方尺的2房单位，以746.9万成交，尺价达17451元。
启德的「维港1号」亦迎来交投高峰，单日卖出12伙，包括643平方尺的3房户，以1394.7万成交，平均尺价为21691元。连同上周末销量，总共售出约20伙，单日销售额超过2.9亿。
黄竹坑站上盖的「晋环」在过去周末亦有8伙成交，其中572平方尺的2房单位以1594.9万成交，尺价高达27883元，单位享有寿臣山及深水湾海景。
财政预算案公布后的首个周末，楼市交易气氛显著提升。华懋集团的销售总监封海伦表示，集团旗下多个豪宅项目如何文田「瑜一」、西半山「大学阁」、薄扶林「Victoria Coast」及「碧丽轩」在短短4天内录得3宗成交，并吸引逾千人参观。其中「瑜一．天海」1B座27楼A室，960平方尺的3房单位以3201.44万成交，尺价为33348元，再次证明豪宅市场的强劲需求。
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