多个新盘同期推出，面对激烈的竞争，大部分发展商选择继续以低价开售，长沙湾Belgravia Place II今日开价推出首批50伙，面积由262至518平方尺，折实价介乎408万至841万元，折实尺价由15,088至16,670元，折实平均尺价约15,968元，不算特别便宜，对比同区对上一个开价的新盘，即去年10月推出的瑜悦，首批折实平均尺价14888元贵约7%；再对比同区二手，尚算以市价推盘，现时区内尺价水平约13600至近16000元。发展商则表示，今期比上期馀货有约3%折让，现时第一期馀货成交尺价约16300元水平，虽然由第一期于去年开价至今楼价已经下跌超过5%，而新一期的首批均价都比上期略高约0.4%，但第一期整体卖楼表现确实不错，全盘714伙，暂时售出474伙，即约66%，相信都令发展商有信心不用大幅度减价卖楼。
本周末新盘销售焦点落入元朗朗天峰，明日开售250伙，折实价264万至505万元，折实尺价8,898至13,558元。项目昨日截票，合共收到超过1.4万票，超额认购约55倍。北角皇都则将于周日进行第三轮价单销售，涉及20伙，将以先到先得形式推售，实用面积介乎359至539平方尺，主打中高层单位，折实价680万至1,481万元，折实尺价18,942至29,826元。
回顾去年撤辣后，发展商更积极减价去货，令二手市场继续冰封。有代理统计，全港逾120万伙私人住宅物业的总市值，撤辣后再跌近4,800亿元，相当于每名业主平均身家贬值约47万元。平均楼价由撤辣前约746万元跌至现时约699万元。对比楼市高峰时期，即2021年9月，全港私人住宅平均楼价达982万元，现时每名业主身家平均更缩水达283万元。代理统计同时发现，撤辣前有14个屋苑尺价不足1万元，一年后再新增12个尺价低于1万元的屋苑，跌幅4至21%不等。举例元朗蝶翠峰，去年撤辣前尺价水平约10,158元，现时已经跌至约8,000元，幅度达20%。
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