2025-04-28 28HSE 编辑部
近日，小红书上一条影片掀起热议。一位来自江苏徐州、在香港工作的港漂设计师接受网红采访，大方展示位于大坑的一梯一户单位，并自豪分享她的装修细节。然而，影片一出，网民眼利发现，这位设计师的设计不仅涉嫌违反多条消防条例，还将疑似犯法的改装内容直接曝光于网络上，引发一片热议，网民意见大致分为两派，一派表示一梯一户「一层住哂其实ok的 」、「同管理处倾掂数, 有啲系可以做」，另一批网民则指出「走廊、𨋢、楼梯、消防等都要管理公司负责，属管理公司财产及公共地方」、「违反消防条例以及建筑物条例」等。各大网民亦不断翻查影片，并归纳出以下业主「自爆」的遗规内容！
1. 电梯大堂变私人鞋柜，遮挡消防喉
影片中，设计师得意地介绍单位门外的巨型鞋柜，称「收纳了大约40双鞋」。但从画面可见，该鞋柜不仅占据了升降机大堂的位置，还疑似遮挡了消防喉辘门及消防警钟。有网民指出：「如果一层只住一户可能还好」，但翻查屋苑平面图及示范单位的VR资料，该鞋柜已经明显违规，或对消防安全构成严重影响。
2. 防烟门被杂物堵塞，逃生通道变「杂物房」
影片中，主持人站在防烟门旁时，镜头清楚拍到数件行李堆放在防烟门后，并且门没有关上。根据消防条例，走廊属于逃生通道，任何杂物的堆放都可能影响逃生。同时，《消防（消除火警危险）规例》第95F章明确规定，阻塞逃生途径属犯罪行为，首次被定罪可面临最高10万港元罚款，屡犯更可能面临20万港元罚款及1年监禁。
3. 拆掉消防门，走火通道变工人房
最引发争议的是设计师对单位工人房的设计。她用一道门帘隔开厨房和工人房空间，并将工人房分为上下两部分，上层供工人休息，下层堆放杂物。然而，根据屋苑示范单位VR资料，工人房的位置实际上是单位后门的走火通道。从影片中可见，该设计不仅将走火通道改装成工人房，原有的防烟门也疑似已被拆除。
尽管相关影片已被下架，主持人重新上载了删减版本，但争议并未平息。网民则表示「封消防喉好癫喎」、「改喉辘，封走火通道一定犯法」，除此以外，亦有网民同情工人姐姐「大癫 讲到自己几有品味 至少违反消防，戥个工人姐姐惨 要瞓走火通道」、「搵块帘隔一隔就叫工人房，仲要分一半摆杂物，爬梯先上到床，工人肯定觉得自己连只狗都不如」
根据消防处《最低限度之消防装置及设备守则》，如在装置消防喉辘的墙壁凹位隐蔽处装上门扇，打开门扇时，门扇不可阻塞走火通道，亦不可妨碍消防喉辘的操作，更不可妨碍胶喉向两面拉出。门扇须以50毫米或以上高度的字体写上「消防喉辘」，同时门扇不可装上门锁。
另根据《消防(消除火警危险)规例》第95F章，就任何处所而言，如身为该处所的拥有人、租客、占用人或负责人，容许任何物件被摆放或留下，阻塞逃生途径，即属犯罪。如属首次定罪，可处第6级罚款，即港币10万元；如属其后每次定罪，可处罚款港币20万元及监禁1年。
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