拍片自爆犯法?|豪宅业主遮消防喉放鞋柜?防烟门放杂物?封防火通道改成工人房!

28HSE 编辑部  11小时前刊登  5,119 #成交行情 #地产锦囊

近日,小红书上一条影片掀起热议。一位来自江苏徐州、在香港工作的港漂设计师接受网红采访,大方展示位于大坑的一梯一户单位,并自豪分享她的装修细节。然而,影片一出,网民眼利发现,这位设计师的设计不仅涉嫌违反多条消防条例,还将疑似犯法的改装内容直接曝光于网络上,引发一片热议,网民意见大致分为两派,一派表示一梯一户「一层住哂其实ok的 」、「同管理处倾掂数, 有啲系可以做」,另一批网民则指出「走廊、𨋢、楼梯、消防等都要管理公司负责,属管理公司财产及公共地方」、「违反消防条例以及建筑物条例」等。各大网民亦不断翻查影片,并归纳出以下业主「自爆」的遗规内容!

据该据影片内容估计,该屋苑为铜锣湾道118号,为单栋物业,实用面积由738尺至848尺,事次涉事单位为32楼。

据该据影片内容估计,该屋苑为铜锣湾道118号,为单栋物业,实用面积由738尺至848尺,事次涉事单位为32楼。

1. 电梯大堂变私人鞋柜,遮挡消防喉

影片中,设计师得意地介绍单位门外的巨型鞋柜,称「收纳了大约40双鞋」。但从画面可见,该鞋柜不仅占据了升降机大堂的位置,还疑似遮挡了消防喉辘门及消防警钟。有网民指出:「如果一层只住一户可能还好」,但翻查屋苑平面图及示范单位的VR资料,该鞋柜已经明显违规,或对消防安全构成严重影响。

图左为小红书截图;图右为其他楼层的VR截图。可见鞋柜遮挡了消防喉及消防钟的位置

图左为小红书截图;图右为其他楼层的VR截图。可见鞋柜遮挡了消防喉及消防钟的位置

2. 防烟门被杂物堵塞,逃生通道变「杂物房」

影片中,主持人站在防烟门旁时,镜头清楚拍到数件行李堆放在防烟门后,并且门没有关上。根据消防条例,走廊属于逃生通道,任何杂物的堆放都可能影响逃生。同时,《消防(消除火警危险)规例》第95F章明确规定,阻塞逃生途径属犯罪行为,首次被定罪可面临最高10万港元罚款,屡犯更可能面临20万港元罚款及1年监禁。

影片可见防烟门外有不少杂物

影片可见防烟门外有不少杂物

3. 拆掉消防门,走火通道变工人房

最引发争议的是设计师对单位工人房的设计。她用一道门帘隔开厨房和工人房空间,并将工人房分为上下两部分,上层供工人休息,下层堆放杂物。然而,根据屋苑示范单位VR资料,工人房的位置实际上是单位后门的走火通道。从影片中可见,该设计不仅将走火通道改装成工人房,原有的防烟门也疑似已被拆除。

上图为小红书影片内容,可见厨房尽头位置上方改装成工人房,下方成杂物间。下图为该屋苑示范单位的VR截头

上图为小红书影片内容,可见厨房尽头位置上方改装成工人房,下方成杂物间。下图为该屋苑示范单位的VR截头

尽管相关影片已被下架,主持人重新上载了删减版本,但争议并未平息。网民则表示「封消防喉好癫喎」、「改喉辘,封走火通道一定犯法」,除此以外,亦有网民同情工人姐姐「大癫 讲到自己几有品味 至少违反消防,戥个工人姐姐惨 要瞓走火通道」、「搵块帘隔一隔就叫工人房,仲要分一半摆杂物,爬梯先上到床,工人肯定觉得自己连只狗都不如」

单位平面图

单位平面图

事件引起网民激烈讨论

事件引起网民激烈讨论

根据消防处《最低限度之消防装置及设备守则》,如在装置消防喉辘的墙壁凹位隐蔽处装上门扇,打开门扇时,门扇不可阻塞走火通道,亦不可妨碍消防喉辘的操作,更不可妨碍胶喉向两面拉出。门扇须以50毫米或以上高度的字体写上「消防喉辘」,同时门扇不可装上门锁。

另根据《消防(消除火警危险)规例》第95F章,就任何处所而言,如身为该处所的拥有人、租客、占用人或负责人,容许任何物件被摆放或留下,阻塞逃生途径,即属犯罪。如属首次定罪,可处第6级罚款,即港币10万元;如属其后每次定罪,可处罚款港币20万元及监禁1年。

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