2025-03-12 28HSE 编辑部
近期楼市出现租金上升、楼价下跌的情况，吸引不少投资者趁势入市抢收租盘。屯门大兴花园一个两房单位日前以350万元售出，尺价7,543元。该单位附连租约，目前每月租金1.2万元，租金回报率约4.1厘。
中原地产高级分区营业经理锺宏远表示，成交单位位于大兴花园2期5座低层C室，实用面积464平方尺，两房间隔，单位附连租约出售。原业主早前以370万元放盘，由于单位仍有租客居住，所以不设睇楼。
消息指，新买家为一名投资客，因见近期银行定期存款利率下调，投资回报不如预期，认为现时买楼收租更具吸引力，因此趁定存到期后，立即转向楼市寻求投资机会，最终该买家未睇楼便决定入市，最终成功以350万元议价买入单位，折合尺价为7,543元。
据代理透露，该单位目前每月可收租1.2万元，租约期至2026年，租金稳定。按成交价计算，新买家每年可享约4.1厘的租金回报，远高于现时银行定存的利率水平，成为吸引买家入市的重要原因。
翻查资料，单位原业主于2012年3月以198.5万元购入，持货12年后转手，帐面获利约151.5万元，单位期内升值约76%。锺宏远表示，近月不少投资者重返楼市，尤其是租金回报稳定的中小型单位更是市场热点，预料未来类似附连租约的单位将继续受追捧。
据代理透露，该单位目前每月可收租1.2万元，租约期至2026年，租金稳定。按成交价计算，新买家每年可享约4.1厘的租金回报，远高于现时银行定存的利率水平，成为吸引买家入市的重要原因。
翻查资料，单位原业主于2012年3月以198.5万元购入，持货12年后转手，帐面获利约151.5万元，单位期内升值约76%。锺宏远表示，近月不少投资者重返楼市，尤其是租金回报稳定的中小型单位更是市场热点，预料未来类似附连租约的单位将继续受追捧。
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