愉景湾蘅峰蘅安径彩晖阁低层3房户$470万万易手 投资回报达4.6%

中原地产 - 胡文翰 经理表示，港股造好带动买家入市信心提升，近期录得投资者趁低吸纳愉景湾蘅峰蘅安径彩晖阁两个3房单位。成交单位分别为低层C室及中层A室，实用面积分别为757及755平方尺，各以$470万成交，平均实用尺价$6,209及$6,225。

据悉，新买家为外籍人士，对愉景湾居住环境感兴趣，同时看好区内租赁市场，决定斥资$940万购入两伙。以市值租金约$1.8万至$2.2万计算，租金回报率达4.6%至5.6%。

原业主方面，低层C室业主于2008年以$310万购入，持货17年，现转手帐面获利$160万，升值约5成。而中层A室业主于2004年以$210万购入，持货21年，现帐面获利$260万，单位升值约1.2倍。

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