李兆基逝世|恒基近年积极拓展中环商厦版图 重注900亿建两新地标

28HSE 编辑部  10小时前刊登  375 #工商铺

恒基兆业于2025年3月17日发表公告指,人称「四叔」的创办人李兆基于黄昏时份安祥与世长辞,享年97岁,李兆基于2019年5月卸任恒基主席,由儿子李家杰、李家诚接任,他转任执行董事,并转趋低调。

由李兆基创立的恒基作为本地四大地产商之一,旗下发展的住宅及商厦数量众多。近年恒基不断拓展它在中环的商厦王国,大力发展多个大型写字楼项目,其中两个主要项目的总投资额已高达900亿港元,其中于2017年以200亿港元投得的中环美利道地皮,每平方尺地价达5万元,当时打破了香港多项地价纪录,该地皮后来发展为「The Henderson」,并于去年正式入伙,目前大厦的出租率达到80%。

另一个重点项目中环新海滨3号,地皮于2021年以508亿港元的价格成功投得,创下香港地价史上的高纪录,每平方尺楼面地价高达31,463元,项目的总投资额达630亿港元,预计第一期将于2027年完工。

恒基过与新地及港铁合作发展的国际金融中心(IFC),亦使其成为中环的大地主之一,恒基总部设于IFC二期72-76楼,至今仍在使用。

在住宅市场方面,恒基多年来港发展很多不同住宅项目,包括单幢盘、大型屋苑及超级豪宅等,早在1975年便与长实、新地、新世界等地产巨头合作开发沙田第一城,成为了新市镇大型私人屋苑的典范。其他知名项目包括西湾河嘉亨湾、土瓜湾翔龙湾、大埔比华利山别墅及将军澳的新都城等,此外,西半山豪宅项目 「天汇」更曾被称为亚洲楼王,其顶层复式户于2015年以近6亿港元成交,尺价超过10万港元,创下当时亚洲分层户尺价的新高。

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