2025-04-23 28HSE 编辑部
随著新盘市场气氛逐渐升温，发展商恒基看好市场前景，将于本周六推出位于九龙城的新盘「南首」。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉在接受访问时表示，该项目将采取分段推售策略，视乎市场反应，未来加推的单位售价可能较现阶段高出5%至10%。
韩家辉指出，项目首次推出的181伙单位中，有96伙一房单位的折实售价低于500万元，这些一房单位占首批推出的总数约80%；此外，47伙两房单位的折实售价低于680万元，占首批两房单位的约77%。
该项目不仅仅吸引投资客，韩家辉估计投资者将占约40%至50%的买家比例。主要原因在于项目地处优越的41校网，附近有多间知名学校，如喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）及拔萃小学等，这对于寻求质量教育的家庭而言是一大吸引力。
此外，该项目的关键日期定于今年12月底，是短期楼花，这一点将增加投资者的购买动力，尤其是在银行定存利率回落的情况下，投资者倾向将资金投向楼市以寻求更高的回报。
韩家辉还提到，九龙城地区因旧楼重建活动频繁，不少受影响居民选择在原区重新置业，加上市场有「供平过租」的个案，这些因素共同促使包括多个年轻家庭在内的用家客源对该项目表现出高度兴趣。
他进一步强调，由于近期新盘销情理想，反映楼市已经见底，他预计今年新盘成交量将比去年增加约20%，全年预计录得1.8万至1.9万宗成交。展望未来，即便美国可能减慢减息步伐，由于香港银行去年已经快速调整利率，加之内地积极的经济刺激措施、香港经济的逐步好转以及政府积极引入外来人才和放宽投资移民政策，都将进一步推动住宅需求，预计今年楼价将实现单位数增长，租金亦将保持稳定上升。
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