2025-04-28 28HSE 编辑部
随著近期楼市调整，一位廿四孝爷爷把握机会，斥资651.8万元替孙仔在葵涌广场购入一个3房单位。
该葵涌广场单位邻近港铁葵芳站，交通方便，近日获一个分支家庭青睐，单位累减4.2%后成功转手，成交价651.8万元，尺价约12,160元。原业主持货长达27年，帐面获利近三球离场。
中原地产的高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为葵涌广场2座低层B室，3房间隔，实用面积536平方尺，并享有城市的景观。
据代理透露，买家是一个分支家庭，爷爷心急为孙仔寻找「笋盘」。然而，过程中遇到了不少波折，包括原本接近成交的3座B单位因按揭问题而作罢，另一个B单位因租出而未能成交。买家甚至考虑过一个493平方尺的C室，但因其面积较小且不是向南而最终放弃。
最终，买家回头考虑数月前睇过的2座B室，发现原业主已将价钱从680万元降至659万元，旨在急售，感受到业主的强烈出售意愿，买家抓住机会，与业主经过一番议价后，最终以651.8万元成交。该单位内笼企理，装修新净。
原业主于1998年以362万元购入此单位，持货27年后易手，料帐面赚289.8万元，单位升值约80%。
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