2025-04-22 28HSE 编辑部
政府推出新印花税优惠措施后，细价楼市场交投逐渐活跃，惟部分纳米单位持续贬值。长沙湾AVA 228一伙开放式单位新近获买家以229万元FULL PAY买入，尺价14,774元。原业主于约1年半前捞底入市，现账面亏蚀9万元离场。
上述单位为AVA 228中层C室，实用面积155平方尺，开放式间隔。单位早前推出市场放盘，由于单位银码较细，吸引用家垂青。新买家见物业楼龄较新，遂议价洽询，最终决定以229万元FULL PAY入市，折合尺价约14,774元。
至于原业主于2023年12月以238万元购入单位，持货约1年半，是次转手帐面亏蚀约9万元，单位期内贬值约3.8%。
值得留意的是，单位再对上一手业主曾于2019年以301.7万元一手购入单位，并于约1年半前蚀让出售予原业主，原业主最新再蚀让沽出单位。即是次单位6年内历经两度蚀让转手，楼价账面累计贬值约73万元或24%。
AVA 228位于大南街228号，由裕满工程有限公司发展，提供160个单位，实用面积由129至249平方尺，间隔为开放式及1房。根据28Hse网站资料，该屋苑目前共13个放盘，叫价由228万至380万。
有用
