2025-03-29 28HSE 编辑部
二手楼价持续下行，有买家转战拍卖场捞笋盘，近日深水埗一伙开放式单位，实用面积约146平方尺，附企理装修，开价仅108万元，获3至4组客抢高至148万拍出，尺价约10,137元。
环亚拍卖于昨日（25日）举行的拍卖会中拍出7项物业，当中包括位于深水埗医局街218至220号置丰阁低层C室，大厦有平地电梯，实用面积约146平方尺，属于法院令物业，单位开价仅108万元，开拍前已经接获约10宗查询，最后获3至4组客抢购，并抢高约37%至148万元沽出，尺价约10,137元。该单位个别银行估价达160万元。
据相片所示，该单位装修新净，有订做橱柜及抽油烟机，但没有装置炉头。此外单位设有对流窗，采光充足，安装了2台冷气机。卫生间乾湿分离，安装了马桶、洗手盆、镜柜、玻璃浴屏及热水炉。
翻查资料，置丰阁于1983年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有36个单位，实用面积为146至198平方尺，交通便利，步行至港铁深水埗站仅需约6分钟。大厦对上一宗同类型单位成交于去年6月录得，当时成交价为190万元，较是次成交价高42万或28%。
根据28Hse网站资料，置丰阁尺租约44元，以此计算，是次买家料可享约5.2厘租金回报。
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