工商铺买卖上月同比跌78%

制，据中原(工商铺)数据显示，本港4月工商铺暂录得约175宗买卖成交，总成交额约51.93亿元，宗数对比上月下跌逾两成，但金额则见轻微上涨。由于物业价格叫价下滑，吸引投资者趁低入市，写字楼及商铺买卖个案则见有回升迹象。展望5月份，若疫情持续受控，预料部分业主将会陆续部署缩减议价空间，投资者则会趁势加快入市步伐，预料工商铺交投可望回升。

中原(工商铺)董事总经理潘志明先生表示，截至4月28日，工商铺市场暂时录得约175宗买卖个案，对比3月下跌23%，按年宗数则减少78%。总成交额约51.93亿元，由于月内市场录得数宗逾亿元成交个案，令4月成交金额按月轻微上升3.54%，而对比去年同期跌幅则持续，下跌71%。

潘氏续表示，4月工商铺总成交量对比上月录得减幅主要受工商市场拖累，4月工厦市场录得约76宗买卖个案，涉及总金额约6.59亿元，按月分别下跌约50%及80%。反观写字楼及铺位陆续出现减价成交个案，尤其以铺价减幅较为突出，因而成功获实力投资者逆市出手，带动成交宗数上升。写字楼本月录得约41宗买卖个案，较上月增加两成；铺位买卖则有约58宗，升幅约41%。

市场录逾亿元个案

值得一提的是，4月商厦及铺位市场分别录得数宗逾亿元交易，月内写字楼最大额成交为恒生银行前董事长利国伟家族斥资约2.86亿元买入中环永安集团大厦16楼全层，面积约11,062方尺(未核实)。另铺位物业减价获投资者追捧，资深投资者廖伟麟买入摆花街46号中晶商业大厦地下A及B铺，总面积约3,409方尺(未核实)，成交价约1.418亿元，较原业主叫价约1.8亿元，减逾两成。

工商铺租赁方面，潘氏称，4月暂录得约1,156宗租务个案，总成交金额约6,260万元，对比上月分别下跌约36%及32%，按年跌幅则约25%及52%。月内工商及写字楼租赁个案较上月都见明显减少，分别按月下跌约48%及35%；而铺位租务则按月改善，录得约303宗个案，微升约2.36%。

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