山顶超豪宅租务活跃 The Mount Austin月租80万 尺租达175元创区内新高

随著政府大力抢人才政策生效，吸引大量高才通来港，带动超豪宅租务市场转活。市场消息指出，山顶柯士甸山道The Mount Austin洋房刚以月租80万元租出，尺租达175元，创区内尺租新高。

市场消息透露，南丰旗下山顶The Mount Austin一直用作收租，其中一幢单边洋房，面积4,584平方尺，拥有6房间隔，并连同约9,000平方尺特大花园，花园内设有泳池及按摩浴池，居高临下俯瞰维港景致，刚以约80万元租出，平均尺租高见175元，属于山顶近年尺租高位。

区内代理指出，相关洋房4年前月租约50万元，业主早前叫价58万元放盘，近日知会代理洋房成功以80万元租出，故估计业主替租客进行大翻新及加入家俬一并出租。

资料显示，The Mount Austin共有4座，洋房8间，提供74个单位，实用面积为696平方尺至4,584平方尺。

同样受租务市场热潮影响，南丰同系柯士甸山道山景花园别墅J号屋，实用面积2,727平方尺，刚以27万元租出，尺租约99元，属于理想租金水平。

至于其他豪宅租务方面，市场消息透露，九龙站凯旋门摩天阁高层A室，实用面积1,955平方尺，属于4房间隔，并设有约78平方尺大露台，刚以月租约15万元租出，尺租约78元，属于理想租金水平。若以2009年购入价5,260万元计，业主享3.4厘租金回报。若按银行网上估价8,738万元计，市值租金回报约2.1厘。

此外，鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES高层D室，实用面积1,231平方尺，为套3房另储物房户型，单位刚交吉1个月，原叫租75,000元，现以68,500元租出，尺租56元，为同类单位近两年尺租高位。以上址于2014年以3,319.4万元买入价计，租金回报约2.5厘。

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