2025-04-04 易发睇楼团
豪宅市场承接力持续强劲。由九仓（00004）持有，会德丰地产负责发展及销售的山顶豪宅项目77/79 Peak Road，昨日录得一宗超过5亿元的大额成交，涉及一座洋房，实用尺价高达8万元，成为近期豪宅市场焦点。为吸引买家，发展商更首次推出提前付清楼价现金回赠优惠，买家可获高达3800万元的扣减优惠。
成交单位为77C Peak Road洋房，实用面积6257平方尺，连同1349平方尺私人花园及923平方尺庭院。该单位以逾5亿元售出，实用尺价高达8万元。
根据成交纪录册资料，该洋房的成交期为300天，发展商为吸引买家，首次推出提前付款优惠，若买家能在90天内完成交易，可获楼价7.725%的现金回赠，约3800万元，直接于楼价中扣除。
77/79 Peak Road项目提供8座洋房，发展商早于2021年表示，79及79A Peak Road的两座洋房将作长线收租用途，因此实际对外发售的洋房仅有6座，而目前该6座洋房已全部售罄。
另一豪宅项目亦录得亮眼成交。由新地（00016）与会德丰地产合作发展的何文田太子道西233号，昨日售出首个特色单位，创下项目成交价及尺价双新高。
成交单位为18楼B室，属4房双套间隔，实用面积1529平方尺，连635平方尺特大平台及一个车位。该单位以6378万元售出，实用尺价达41714元，成为项目首宗高价成交。
近期豪宅市场显示出稳健的承接力，无论是山顶的77/79 Peak Road还是何文田的太子道西233号，均录得高价成交，反映高端买家对优质物业需求旺盛。同时，发展商灵活推出现金回赠等优惠政策，有助进一步刺激豪宅市场的交易表现。随著豪宅盘源逐步消化，未来豪宅市场的成交价料将持续走高，成为楼市焦点之一。
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