屯门 迈亚美海湾 慧丰园|全海480尺两房 尺价低于1万元

屯门码头一带主要有5个私人屋苑,都是沿海而建。分别是海翠花园、迈亚美海湾、慧丰园、启丰园及䨇寓,大部分楼龄都超过30年。只有单幢盘䨇寓是在近年入伙,楼龄约7年。作为半新楼,䨇寓在户型选择上也多元化些,涵盖开放式至三房套不等,主打开放式及两房户。不过除了两伙三房套外,其馀都是采用开放式厨房设计,所以若果锺情梗厨的买家,或者就要向楼龄较大的屋苑进发。它们普遍提供两至三房户型,只有启丰园清一色两房户。另外慧丰园会特别些,供应这带独有复式洋房。

迈亚美海湾6座物业很特别地呈以大「M」字形排列,尽量做到每座互不遮挡。

迈亚美海湾6座物业很特别地呈以大「M」字形排列,尽量做到每座互不遮挡。

单位最大特色是在饭厅一边,设有三边窗,可以看到不同角度的避风塘景及机场方向海景。

单位最大特色是在饭厅一边,设有三边窗,可以看到不同角度的避风塘景及机场方向海景。

第一个参观屋苑位于迈亚美海湾,由信置发展,1991年入伙,楼龄约33年。屋苑合共提供逾1200伙两房至三房单位,实用面积介398至1183平方尺;另外各座顶层设有复式户。6座物业很特别地呈以大「M」字形排列,尽量做到每座互不遮挡,所以约8成单位都可以享有不同程度的避风塘海景。放盘来自5座一个低层G室单位,实用面积480平方尺,两房间隔。业主现时叫价445万元,折合尺价约9271元。单位最大特色是在饭厅一边,设有三边窗,可以看到不同角度的避风塘景及机场方向海景。假设买家借尽九成按揭,每月供款是19304元,月入要求是38608万元。

慧丰园提供区内罕有,靠近生活配套的洋房选择。

慧丰园提供区内罕有,靠近生活配套的洋房选择。

单位前无遮挡,能够看到开扬的避风塘海景及山景。

单位前无遮挡,能够看到开扬的避风塘海景及山景。

第二个放盘位于慧丰园,与迈亚美海湾一样,都在1991年入伙,同样未做大维修。它刚刚好提供总数共1000个单位,但与迈亚美海湾调转,主打三房户;而尺数也小些,三房实用面积介乎567至671平方尺,两房则由470至499平方尺。放盘来自4座中高层D室,实用面积487平方尺,两房间隔。业主最新叫价435万元,折合尺价约8932元。客厅与房间都是向东北,由于前无遮挡,只会侧望同屋苑的2座,所以能够看到开扬的避风塘海景及山景,采光也不错。不过单位略嫌残旧,下手买家需预留一笔金钱装修。若借尽九成按揭,每月供款是18871元,月入要求则是37741万元。

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