2025-04-07 28HSE 编辑部
楼市迎来新盘热潮，焦点项目接连登场。旭日国际发展位于屯门青山湾的临海住宅项目黄金海湾．珀岸过去周末开放示范单位，吸引逾800人次参观，展销厅现场气氛热闹。发展商宣布将于明日（7日）公布首张价单，涉及不少于127伙，涵盖多元化户型，并计划短期内正式开售。
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀指出，项目自示范单位开放以来反应热烈，吸引不少年轻客及小家庭准买家到场参观，不少市民趁周末带同子女到场了解项目详情。李炳馀表示，将于明日公布首张价单，以回应市场需求，并同时上载销售安排，预计短期内开售。
有准买家表示，近期有留意屯门及扫管笏一带的新盘项目，最终因锺情于黄金海湾．珀岸的临海景致及地理优势，有意购入一个3房单位作自住用途，预算约700万至800万元。该买家透露，现居于屯门，对楼市短期波动并不担心，认为楼价长线仍有升值空间。
黄金海湾．珀岸是黄金海湾项目的第2期，规划包括第1座及第2座，其中1座再细分为1A及1B座，合共提供631伙，其中约9成单位享有海景。标准单位提供多达10种户型，涵盖开放式至3房单位，实用面积由305至900平方尺不等。1房户型占166伙，约占整体26%；2房单位共256伙，占整体约4成。
此外，项目设有58伙特色单位，面积由269至1329平方尺，包括连平台及连天台设计，适合追求品味生活的用家及深港投资客。发展商表示，首批推出不少于127伙，并以「货优价实」的策略抢占市场，价钱将参考区内同类项目，并考虑楼花期缩短及海景单位比例较高的优势。
项目主打临海生活，住户步行至黄金泳滩仅需约2分钟，吸引希望享受海岸生活的用家客源。住户可随时参与沙滩排球、独木舟等户外活动或漫步沙滩，体验真正的慢活生活。项目预计关键日期为2025年11月21日，与第1期黄金海湾．意岚相同。
除了屯门黄金海湾．珀岸，会德丰地产位于将军澳日出康城的GRAND SEASONS亦于过去周末开放示范单位，吸引逾1000人次参观。该项目是日出康城第12期的压轴推售项目，将于本周内公布首张价单，首批推出不少于130伙，涵盖1房至3房单位。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，GRAND SEASONS的景观及质素均优于此前推出的SEASONS PLACE及PARK SEASONS，因此售价预计有约5%调升空间。项目主打2房户，占整体约54%；1房户占38%；3房户则仅提供50伙，占整体约8%。
在GRAND SEASONS开价前夕，会德丰地产的PARK SEASONS于昨日录得2宗成交，包括2A座36楼G室（1房，325平方尺），以486.5万成交，尺价14969元；另有2B座15楼B室（1房，314平方尺），以456.8万售出，尺价15548元。SEASONS系列累计售出约964伙，套现逾59.8亿元。
此外，同系蓝田半山KOKO HILLS系列亦有成交，KOKO MARE 8座21楼L室（2房，462平方尺）以876.5万售出，尺价18972元。位于启德的DOUBLE COAST I 亦录得成交，3座29楼H室（1房，324平方尺）以584.3万售出，尺价18034元。
屯门黄金海湾．珀岸与将军澳日出康城GRAND SEASONS同步吸引大量准买家关注，反映楼市气氛逐渐回暖。随着发展商陆续推出多元化单位及灵活定价策略，市场预计新盘销情将持续理想。
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