2025-04-03 28HSE 编辑部
旭日国际在香港的首个大型住宅项目——屯门青山公路黄金海湾，两期项目已正式获批售楼纸，共提供1323个单位。项目最大的优势在于70%的单位享有海景。预计首期项目黄金海湾．意岚将于下月上载楼书，并开放示范单位及进行首轮销售。
旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，黄金海湾已于上周五正式获批售楼纸，两期项目均已获批。预计将先推出第1期黄金海湾．意岚，目前正在准备楼书，预计最快下月可上载，并开放示范单位及进行首轮销售。至于第2期项目，将视乎第1期销情及市况再作决定。
旭日国际集团地产开发部董事林敏卿介绍，黄金海湾地理位置优越，面向青山湾，约70%的单位可享海景。从项目步行约2分钟即可到达长达半公里的黄金泳滩，为住户带来海岸美景。
林敏卿续称，项目周边设有多种娱乐及消闲设施，如黄金海岸乡村俱乐部游艇会，提供直立板、龙舟、亲子独木舟等水上活动。附近还有屯门高尔夫球中心及全港最大的骑术学校。屯门黄金海岸海豚广场亦为住户提供休闲跑步路线，沿途可欣赏青山湾的美景，打造健康生活新指标。
林氏补充，项目邻近多个大型商场，覆盖屯门购物商圈，快速连接荃湾各大消费热点，提供全面的衣食住行及娱乐消闲配套。
黄金海湾位于黄金海岸附近，教育资源丰富，邻近哈罗香港国际学校，还有多所幼稚园、中小学及大专院校。
黄金海湾分两期发展，共设有4座住宅大楼，提供1323个单位。预计先推售的第1期「黄金海湾．意岚」设有2座住宅，提供692个单位，涵盖开放式至3房户型，另设有特色单位，户型多元化。两期项目预计关键日期均为2025年11月，楼花期约18个月。
项目即将开售，发展商透露，定价将参考区内一手及二手成交，对销情有信心。区内已有一段时间缺乏供应，最近推售的新盘为香港小轮及帝国合作发展的帝御系列项目。第1期帝御．金湾于2020年7月推出，首批123伙折实平均尺价13578元，销情理想。第2期帝御．星涛于同年10月推售，首批123伙折实平均尺价升至14585元。第3期帝御．岚天于2021年1月推售，首批112单位折实平均尺价更升至15020元。
区内相隔逾3年再有全新项目推售，预计黄金海湾的定价将成为区内新指标。近期区内亦有个别新盘货尾单位售出，例如永泰地产发展的「OMA by the Sea」已属现楼，早前售出2座2楼及2楼之上层C室复式户，面积1352平方尺，以2680万连1个车位售出，尺价高达19822元。标准单位如2座16楼A2室，面积942平方尺，以1272万连1个车位售出，尺价13503元。
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