长假期结束后的发展商，复工便急不及待推盘，先有会德丰与港铁合作发展日出康城GRAND SEASONS，抢闸成为头炮新盘，首批推出138伙，折实平均尺价1.47万元，比上两期项目去年推出的首批价钱，分别贵约2%和4%，整体折实价由451万至1,153万元，折实尺价由13,990至18,545元；发展商表示，撇除楼层及景观等因素属原价加推，预计最快下周进行首轮销售；再看看楼盘布局，由于第12期都可算是位于日出康城所有住宅期数的中心位置，因此楼盘数面都被高楼大厦包围著，估计1B座靠西面的A单位，和靠东南的B、C单位，有机会可以望穿些少海景，整体景观质素实质与12A、12B期差不多，加上去年年初只今楼价都明显下跌，因此开价都只可以倾向保守。现时轻微加价后还有没有承接力，都视乎楼盘的「红盘效应」，能否由去年延续至今年了。另一边厢，屯门黄金海湾‧珀岸选择减价推盘，首批128伙，折实平均尺价9,780元，比去年6月推出的第一期黄金海湾‧意岚低约2%，可谓跟随市价跌幅调整，整体折实价由242万至656万元，折实尺价7,940至12,040元，亦是继屯门凯和山，于去年年尾劈价后，同区再有单位尺价跌穿8,000元；发展商表示日后加推的售价，将按单位开则、景观及市场反应再作调整，料有上调空间，预计景观最优质为靠西面，将来都必然会拉高楼盘整体价钱，因为可享无遮挡海景；前方还有身价过亿，尺价曾经最高见4万元的洋房瑧誉，而暂时这个方位只有推出1B座低层E室两伙，460平方尺、2房，折实价近500万元，尺价均约1万元水平。
早前于2024年楼市年结也分析过，今年发展商都要继续以散货尾为目标，因此无可避免要延续去年的减价潮，尤其和同区竞争大的项目，例如已经为现楼的黄竹坑站海盈山，最新劈价2成、加推65伙，折实平均尺价21,845元，较一年半前的首批单位低22%，整体折实价由950万至1,890万元，折实尺价由19,360至28,590元；明显受黄竹坑站首批最便宜的新盘BLUE COAST系列影响，价钱都要拉近才能去货。另一个问题就是海盈山的销售步伐，明显都相对区内其他新盘项目慢很多，2023年年中开售至今售出不足60伙，占全盘约13%，明显都有相对急切的去货需要。
预视到发展商投地意欲短期内都不会增加，今季卖地计划只会推出一幅位于东涌的官地，位于第106B区，面积约11.5万平方尺，提供745伙；地皮曾于2023年推出，亦非纳入今年卖地表之中，市建局今季亦会推出旺角山东街项目，涉约340伙，及两个私人重建项目，涉及13伙；整体而言，本季土地供应涉约1,100伙；至于本财年，全年土地供应只有约8,340伙，仅达标约63%，属恢复主动卖地后逾14年最少。发展局局长甯汉豪指，需审时度势，不会为追求数字而卖地，强调过去数年有超额达标，至于当局可如何增强市场投地信心，她形容政府做好势头很重要，亦要聆听市场声音，考虑发展商倾向竞投哪类用地。卖地收入方面，她透露截至现时已知数据应有40多亿元，但未反映补地价个案。
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