屯门御海湾2座低层2房户月租$1.55万 租金回报率为2.6厘

祥益地产高级分行经理黄文乐表示，日前分行录得一宗屯门御海湾之租赁成交个案，是次租客为区内客，该单位的租金回报率为2.6厘。

黄氏称，上述所录成交单位为2座低层C室，实用面积437尺，两房一厅。该租客为区内情侣，由于二人于机场上班，有感屯赤隧道开通后，由屯门前往机场的车程只需约十分钟，屋苑有巴士直达机场，相当便利，加上单位附设企理装修连家电，毋须大量添置即可入住，而且业主愿意减租$500，上述租客遂便决定以月租$1.55万「即睇即租」单位，平均尺租为$35.5。

黄氏续称，如以业主于2020年以约$725.8万的购入价计算，该单位的租金回报率为2.6厘。

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