2025-04-26 28HSE 编辑部
蚀让潮蔓延至居屋市场，近年不少高价入市的业主损手离场。
港岛鰂鱼涌居屋王康山花园新近录得一宗蚀让成交，6座低层A室以市价552万元沽出，单位实用面积约484平方尺，属两房间隔，尺价约11,405元。据悉原业主2018年以863万元买入单位，是次转手帐蚀约311万元，6年间单位贬值近4成。
九龙居屋王富荣花园早前亦录得蚀让个案，9月一个2房户以440万（未补地价）沽出，实用面积431平方尺，尺价10209元，险守万元关口。原业主于2020年2月以550万元购入，持货4年帐面亏损110万元或贬值2成。
此外，将军澳居屋王宝盈花园5座高层C室上月沽出，原业主持货3年仍蚀一成。该单位实用面积484方尺，属2房2厅开则，座向东南方，外望将军澳跨湾大桥一带海景，兼且附带超新净靓装修。
据了解，单位业主于2021年7月以608万购入上述物业自住，并进行全面装修，早前以560万元将单位放盘，绿表买家洽购议价，最终减价20万元，以540万元成交，平均实用尺价11,157元，帐面需蚀让68万元，期内物业贬值11%。
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