第一个参观租盘来自The Parkside，实用面积726平方尺，属于3房1套间隔，为楼盘的主打户型，占了接近4成，叫租30000元，尺租41元。大厅为约190平方尺的长形开则，中间设有走廊，可以区分客厅及饭厅两个区域。主人房约95平方尺，足以放置双人床及床头柜。业主在2014年以约800万元买入，跟2021年的楼市高位有一段距离，若成功以30000元租出，即使扣除管理费，也有4厘回报率，高于大市水平。
第二个参观的租盘，来自华懋发展的海翩滙，单位的实用面积522平方尺，在节目播出前已经以19000元租出，尺租36元。海翩滙的两房主要分两款开则，一是设有玄关
一是不设玄关，租盘设有玄关，要先经过一个斜角空间，才来到大厅。大厅接近150平方尺，客厅两方墙身也设天线电掣位置，租客可以任意布置电视机的摆位。业主早前叫租19500元，虽然最终减了500元租出单位，但因为早在2016年购入，以约565万元楼价计，扣除管理费后可有3.5厘回报率，高于大市水平。
将军澳南今年累计录得逾400宗租务成交，维持去年同期相若的水平之馀，租金较去年上升百分之5。一如今集参观的两个租盘，银行对单位的估价分别为1254万及872万元，借取最高按揭成数，以新造按揭4.125%息率计，假设购入The Parkside的单位，每月供款为49151元，而海翩滙的每月供款则要38987元，至少较租金高出6成。
有用 29
