最近疫情反弹及加息阴霾，不少二手买家维持观望态度，拖低楼市成交。业主开始放软心态，不惜减价或蚀让，但求尽快卖楼。将军澳区有不少中产家庭聚居，加上多个新盘相继落成，都令该区近年二手楼价不断攀升，直至近两个月才有明显回落的趋势。
宝琳是将军澳綫的终站，楼价在同区中较相宜。介绍的第一个放盘位于宝林站上盖的新都城2期，是该区的蓝筹屋苑。单位是7座一个中层单位，实用面积363平方尺，两房间隔，属传统眼镜房开则。业主2018年以700万元购入，6月份放盘后减价两次，最新叫价650万元。如果以现时叫价成交，业主帐面蚀50万元。
第二个放盘同样在新都城2期，是3座中层一个三房单位，实用面积538平方尺。业主由6月时叫价920万元，调整至最新叫价790万元，减价130万元。不过由于业主早于2009年卖入，所以帐面仍能有赚。两个单位都很整洁，只要简单装修便能入住。
介绍的第三个放盘房协位于宝翠公园附近的怡心园，远离地铁站，需要搭乘小巴或步行7至8分钟前往。放盘是1座低层单位﹐同样是三房户型，实用面积604平方尺。业主在2004年以177万元一手买入，之后一直放租，直至最近才收回放盘，叫价718万元。虽然未曾减价，但它的叫价贴近屋苑最近已减价的三房放盘。单位大致保留原装设计，但整体较为残旧，需要预留资金装修。
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