2025-02-24 28HSE 编辑部
，有业主劈价出租铺位，甚至一改以往固定月租的传统方式出租。近日搞作多多的盛滙商铺基金创办人李根兴，除成功出租手上所有铺位外，其中旺角通菜街(女人街)铺位更以「分成」租出，第一年按营业额分成20%。
李根兴表示，刚租出现时手上最后一间吉铺，为旺角通菜街1A-1L号威达商业大厦A号地铺。铺位建筑面积500方尺，于上年底交吉 ，原租客为文记表行。上址原本叫租5万元，因为「修例风波」及新冠肺炎疫情，故减租至3万元，最后与连锁韩式小食店洽成新租约，内容是第一年月租按营业额分成20% (每月最低1万元)，第二年月租为3.5万至4万元，并立即起租。
首年分成 次年固定月租
据悉，上手租客(文记表行)月租是2.6万元，是次租金按第二年中位数的话上升44%。对于按营业额分成20%，李根兴指，「分成」代表业主与租客「坐埋一条船」，「必定力撑租客，谷爆条数」。
李根兴提到，肺炎开始时有4间吉铺，现在13间街铺已全数出租。而街铺(非商场)按营业额分成是极度罕见， 基本上未听过。李根兴表示，鼓励其他铺业主效法，和租客共同进退。
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