2025-04-16 28HSE 编辑部
奥运站周边多个屋苑近期均录得大幅蚀让，一众在几年前在楼价高峰期「接火棒」入场的业主，都大劈至低于购入价求离场。
维港湾1座中层B室，实用面积647平方尺，3房1套间隔，向西，可享开扬市景。利嘉阁地产联席董事霍志远指，单位原叫价1,150万元，经议价后以1,080万元成交，实际下调70万元或约6.1%，平均尺价约16,692元。原业主于2021年以1,350万元购入，持货4年，现帐面亏损270万元，单位期内贬值约20%。
中原地产首席分区营业经理黄家全表示，浪澄湾6座中层D室，实用面积546平方尺，两房间隔，向东南，望市景，最近以868万元售出，平均尺价约15,897元。原业主于2020年以1,000万元购入，持货5年，帐面损失132万，单位期内跌价约13.2%。
利嘉阁地产联席董事徐锦荣提到，凯帆轩1座中低层A室，实用面积约475平方尺，2间隔，向南，享开扬维港海景。原开价750万元，经过议价最终以740万元成交，平均尺价约15,579元。原业主于2019年以约975万元购入，持货6年，帐面亏损约235万元，单位期内贬值约24.1%。
利嘉阁地产高级联席董事甘尚德指出，珑玺6B座高层B室，实用面积约666平方尺，2房1套间隔，向东南，外观避风塘及维港海景。原叫价1,500万元，经过议价最后以1,318万元成交，累减182万元或约12.1%，平均尺价约19,790元。原业主于2011年以约1,332.22万元购入，持货约14年，帐面损失约14.22万元，单位期内贬值约1.1%。
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