2025-02-24 28HSE 编辑部
太古地产（01972）近年积极拓展住宅业务，在本港、内地及东南亚发展11个住宅项目，当中6个项目有望于今年内推出市场，合共提供逾2,800个住宅单位。其中，位于柴湾的全新住宅项目「海德园」最受瞩目，预计最快今年第二季推售。
太古地产住宅业务董事杜伟业表示，6个即将推出市场的住宅项目中，有3个位于香港，其中柴湾海德园由3座住宅大楼组成，提供850个单位，将成为集团今年的重点推售项目。
项目位于常安街99号，分两期发展，分属两个地盘，并设行人天桥连接。单位间隔涵盖1房至4房，实用面积由约400至2,900平方尺不等。
第1期：提供592伙，已于今年1月获批预售楼花，预计2026年8月底落成，楼花期约18个月。
第2期：提供258伙，已于去年5月申请预售，目前仍在审批中。
发展商早在2021年完成该项目的补地价，涉及金额约45亿港元。目前，楼书及展销厅（位于鰂鱼涌）已接近完成，发展商将参考项目优势、品牌效应及市况制定定价策略。
除了柴湾海德园，太古地产亦于去年完成3,586万港元补地价，发展南区深水湾道6号（前称Rocky Bank）的豪宅项目。杜伟业透露，该地盘正兴建两幢独立屋，实用面积分别约10,000平方尺及5,000平方尺，目前已进入内部装修阶段，预计今年内落成。
由于豪宅市场需求强劲，该项目预料将吸引全球高资产净值人士关注。
此外，太古地产与嘉里建设（00683）、信置（00083）及港铁（00066）合作发展的黄竹坑站上盖项目「港岛南岸」之第4A期「海盈山」，共提供432伙，目前已售出154伙，其中96伙于过去一个多月内成交，发展商将继续推售馀下单位。
在内地市场，太古地产与陆家嘴集团合作发展的上海「陆家嘴太古源 源邸」住宅项目，共提供378套单位，首批50套已售出49套，短期内将推出新一批单位。
至于东南亚市场，太古地产亦有两大住宅项目：
泰国曼谷Pathum Wan区无线电路（Wireless Road）豪宅项目：提供约400伙
印尼雅加达Savyavasa住宅项目：提供402伙，其中123伙已以楼花形式售出，预计今年中获批入伙纸，届时将以现楼形式推出市场
杜伟业认为，从中长线角度来看，本港住宅需求仍然稳健，尤其是优质住宅市场。另外，内地一线城市的豪宅需求及购买力短期内仍然强劲，当中上海豪宅市场表现尤为突出。
随著太古地产在本港、内地及东南亚的多个住宅项目陆续推出，市场对其未来销售表现将保持关注。
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