2025-03-12 28HSE 编辑部
近年使用发展商二按、即俗称呼吸Plan入市的业主，因撞正加息周期，优惠期一过即陷入息率大幅攀升、且物业估价下跌难以转按的困境，不少人只得蚀让离场。
市场消息透露，大埔天钻高层A室，实用面积780平方尺，属于3房间隔，并连约602平方尺天台，业主原本叫价1590万元放盘，多次调整叫价后，最终以1008万元易手，较银行网上估价1062万略低约5%。
资料显示，原业主早于2019年以约1494万元购入，当年选用发展商提供的二按入市，由于息率升至P，估计难捱高所以减价沽货，是次易手帐面蚀让486万元离场，期内贬值33%。若连购入单位的厘印费及代理佣金等杂项支出，估计损手逾550万元离场。
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