2025-02-24 易发睇楼团
因睇中厘印费仅须100元，300万楼下细价楼颇受投资者欢迎。有投资者近日斥220万元连租约买入大角咀半新盘尚玺一个开放式单位，尺价13,924元，料享约5.4厘租金回报。而上手业主巨蚀185.3万元或45.7%离场，楼价近乎「腰斩」！
上述单位为大角咀尚玺低层C室，实用面积约158平方尺，属开放式间隔，外望开扬园林市景。原业主最初以250万元叫价放盘，由于单位有租约故不便开放睇楼，单位终议价至220万元连约沽出，尺价约13,924元。原业主于2018年以约405.3万元一手买入，持货7年账面蚀让185.3万元，单位期内贬值45.7%。
至于新买家为投资者，因锺情楼龄新且保养佳，加上单位开价吸引，属区内最低入场费的新晋物业，故认为上述单位值博率高，遂马上洽购。
尚玺位于大角咀道247号，楼龄6年，提供76伙，均设计为开放式，实用面积由158至193平方尺。根据28Hse网站资料，尚玺158尺单位月租约1万元，料该投资者可享约5.4厘租金回报。
目前尚玺于28Hse网站上共有6个放盘，面积由158至181尺，叫价介乎280万至370万元。
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