2025-04-03 28HSE 编辑部
在香港住宅租赁市场进入传统的淡季之际，外劳和来港工作的外籍雇员却成为市场的「淡市救星」。今年以来，屯门和东涌两区尤其受到外劳雇主及外籍雇员的青睐，共录得至少37宗租楼个案。
根据政府推出的多项外劳输入计划，例如2023年9月开始的「补充劳工优化计划」，截至去年11月底已批准输入约3.75万名外劳，主要分布在饮食、零售、保安、清洁和食物制造等行业。这些外劳的陆续抵港，对住宅租赁市场产生了显著的需求。
在屯门区，兆隆苑一个2房单位，实用面积375平方尺，最近以每月9400元的价格被一家餐饮业公司租下作为外劳宿舍，提供给4名员工居住，尺租达到25.1元。祥益地产高级分行经理黄文乐指出，该单位的选择考虑到了烹饪设施的安全性和空间的实用性。
同时，在东涌蓝天海岸4期水蓝．天岸，一个549平方尺的2房单位则被一名外籍机师以每月2.2万元的价格租下，租金相比两年前上涨了25.7%。这反映了东涌地区由于邻近机场的地理优势，特别吸引外籍机组人员的青睐。
此外，屯门的NOVO LAND也见证了外籍租户的活跃，其中一单位被3名来自台湾的空姐以每月1.5万元租下，尺租为31.8元。这类租赁行为展示了外籍雇员对屯门区的持续兴趣。
中原地产高级分区营业经理锺宏远表示，外籍雇员和外劳对香港住宅租赁市场的贡献日益显著，他们的稳定需求有助于维持租金市场的稳定，尤其是在传统的租赁淡季。这些租户通常受到业主的欢迎，因为他们通常具有稳定的职业背景，相比内地生来港租楼，外籍雇员更不需额外条款或一次性支付大量租金。
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