2025-03-12 28HSE 编辑部
再有地产代理因违反《一手住宅销售条例》而被判入狱。地产代理陈浩源因在游说买家购入将军澳新盘时，就按揭事宜作出失实陈述，被判监7个星期。
案情概要
被告陈浩源，前任港置代理，被控在2021年4月初，为诱使买家购买将军澳日出康城SEA TO SKY一个四房单位时，违反《一手住宅物业销售条例》第76条，作出具欺诈性或罔顾实性的失实陈述，包括声称发展商所提供的按揭计划全期年利率固定。
陈浩源已于今年4月早前在裁判法院认罪，昨日法庭作出判刑。法官指出，被告人从事地产代理行业多年，推销前亦曾参与楼盘简介会，应该熟知行业操守。法官认为此案属于严重罪行，需有阻吓性惩罚，量刑以3个月为起点，考虑到被告认罪及案发至今已经3年，被告人承受不少压力，故此扣减刑期至7个星期，即时入狱。
地监局回应
一手住宅物业销售监管局表示，鉴于案情严重，会在仔细研究判词及徵询法律意见后，考虑是否就刑期提出上诉。资料显示，去年4月一名地产代理在销售青衣楼盘时，就单位楼底误导买家，被裁定违反《一手条例》，当时被判刑2个月，亦是条例生效以来首宗入狱个案。
地监局强调，严正提醒持牌人，不可作出任何具误导性的陈述，局方对任何违规个案皆以零容忍态度。
香港置业回应
香港置业发言人表示，尊重法庭的判决，重申公司注重员工操守，致力为客户提供最专业的服务。
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