2025-03-12 28HSE 编辑部
市区重建局（市建局）本月初启动土瓜湾马头围道/落山道发展项目。部分业主质疑，楼宇刚开始维修便启动重建，浪费金钱。市建局行政总监韦志成强调，这种想法错误，业主不应因重建计划而忽视维修。
韦志成在网志中表示，马头围道项目部分业主已支付首期维修费用，认为重建计划推出后会浪费金钱，甚至考虑不再支付剩馀款项。韦志成提醒，业主不能只等重建而忽略维修责任和公共安全，这样只会令楼宇老化问题恶化。
项目范围内15幢楼宇，楼高3至9层，全部收到屋宇署或消防处的法定命令，包括强制验楼令等，但均未遵从。有些命令已逾10年未处理，现场亦见到部分大厦裂纹及外墙剥落。
市建局启动重建至收购需时超过两年，韦志成指出，期间如因楼宇失修而导致意外，业主可能需要负法律责任。他呼吁有维修需要的楼宇应立即处理，不应拖延。
市建局的「发还修葺费用计划」支援重建范围内业主遵从法定命令维修，完成项目后可申请特惠津贴，过去3年共收到约160宗申请，约六成获批。
另外，市建局4月推出「预防性维修」资助计划，协助编制「楼宇保养手册」，至今收到5宗申请，涉及约4200个单位，涵盖单幢楼及大型屋苑，楼龄逾30年至近60年。
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