2025-03-12 28HSE 编辑部
减息后楼市略为回暖，豪宅区录罕见「摸货」短炒个案，九龙站君临天下一伙两房单位最新以1,860万元沽出，原业主于10月底以1,700万元成交价签订临时买卖合约，近日以确认人身份「摸货」卖出，1个月时间帐面快速获利160万元，升幅约9%。是次亦是九龙站逾10年来首宗「摸货」短炒个案。
市场消息指，涉及的单位为君临天下高层E室，实用面积755平方尺，两房间隔，望内院景。据悉，原业主于10月底签署临约后，随即放盘物色新买家。放盘仅1个月，近日成功以确认人身份「摸货」以1,860万元易手，折合尺价24,635元。值得留意的是，由于银行不接受摸货按揭，料新买家需FULL PAY全数楼价1,860万元入市。
代理透露，原业主最初买入单位后有意作自用，但见楼价短时间内有所上升，有不俗的利润，遂决定放售并「换大间啲」。是次单位为九龙站超过10年来首宗摸货成交，非常罕见。
代理指，九龙站豪宅在10月施政报告出台及减息后，整体楼价回升3至5%，最大原因为政府放宽按揭成数。一来吸引了更多购买力入市，二来亦为有资金周转需要的业主提供多一个途径套现，令他们无需再低价卖楼。
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