2025-04-03 28HSE 编辑部
美联物业 - 杨家俊经理表示，部分豪宅租客趁农历新年前物色优质盘，该行刚促成鸭脷洲南区．左岸一个1,720实尺全海景优质租盘成交，以月租$7.5万连车位获承接，2016年货租金回报约2厘。
美联物业 - 杨家俊经理称，刚促成的南区．左岸为2座高层B室单位，单位实用面积约为1,720尺，为屋苑内四房大宅，拥全海景致，属市场上优质豪宅租盘，故获豪宅租客垂青，并以月租$7.5万承接，折合实用尺租约$43.6，并连一个车位。
业主于2016年11月以约$4,440.9万购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约2厘水平。
中原地产 - 赵爱莲经理表示，临近农历新年，租赁交投略减，大埔新达广场最新录得3座中层C室，单位建筑面积599平方尺，实用面积489平方尺，属两房间隔，议价后以$1.8万租出，实用平均尺租约$36.8。
中原地产 - 赵爱莲经理称，新租客见屋苑位置方便，价钱合理，即租入单位自住。据了解，原业主于2020年以$728万购入单位，持货5年，是次租出单位租金回报约3厘。
香港置业 - 黄铭杰经理表示，该行刚促成一宗柏景湾的租务成交，外区客以约$2.15万承租单位，实用尺租约$46.1。
上述租出单位为柏景湾9座高层F室，实用面积约466平方尺，建筑面积约645平方尺，属2房间隔。香港置业 - 黄铭杰经理称，业主以约$2.4万放租约2星期后吸引外区客洽询，双方经议价后以$2.15万租出，实用尺租约$46.1，建筑尺租约$33.3。据悉，新租客为夫妇，心仪单位内笼整洁，故睇楼1次后即决定承租。
资料显示，原业主于2000年8月以约$253.8万购入上述单位，业主享回报约10.2厘。
延伸阅读: 柏景湾
香港置业 - 曾家辉董事表示，四小龙之一的碧海蓝天位于市中心，交通便利，配套齐全，获用家垂青。该行日前促成一宗该屋苑2房户的租务成交，新租客斥以年付缴租，折实以$1.75万承租，实用尺租约$35.4，属市价成交。
上述租出单位为碧海蓝天3座极低层，实用面积约494平方尺，建筑面积约667平方尺，属2房间隔，向西南望开扬景。香港置业 - 曾家辉董事称，单位以$2万放租后获新租客接洽，双方经议价后以年付缴租，折实月租约$1.75万成交，折合实用尺租约$35.4，建筑尺租约$26.2。据悉，新租客为家庭客，心仪单位整洁，故睇楼后即拍板承租。
资料显示，业主于2021年4月以约$800万购入上述单位。
延伸阅读: 碧海蓝天
中原地产 - 蔡天赐经理表示，近日节日气氛渐浓，影响入市气氛，粉岭上水区本月暂录近50宗二手成交，而上水旭埔苑本月暂录2宗成交。屋苑最新录得E座高层01室，单位建筑面积670平方尺，实用面积546平方尺，属2房间隔，开价约$430万，议价后以自由市场价$410万易手，实用面积平均尺价$7509。
中原地产 - 蔡天赐经理指，新买家为用家，见单位间隔合用，价钱合理，即购入单位自用。据了解，原业主于2010年8月以约$193万购入上址，持货约15年，现转手账面获利约$217万离场，单位期内升值112%。
中原地产 - 陈耀荣经理表示，农历新年将至，部分租客加快落实租入心仪单位，其中九肚山玖珑山最新录得日珑阁2座低层J室，单位实用面积647平方尺，2房间隔，开价约$2.1万，放盘约两星期，议价后以$20,500租出，实用平均尺租约$31.7。
陈耀荣指，新租客为区外用家，见屋苑环境舒适，单位有装修及部分家俱，租金亦属合理，即决定租入单位自住。据了解，业主于2014年以$724万购入单位，是次租出单位可享约3.4厘租金回报。
美联物业 - 林健伟经理表示，部分买家新春前寻觅笋盘入市，该行新近促成一宗新都城3房单位的交投，买家以$683.6万承接单位，原业主持货约28年，期间物业升值约25%。
林健伟指，上述成交单位为新都城第1期第4座高层E室，实用面积约698平方尺，属3房套间隔，座向东南。据悉，单位以$700万放盘约7日，即获买家洽询。买家心仪单位间隔实用，采光充足，故睇楼2次即决定承接单位自住，议价后以$683.6万成交，实用尺价约$9,794。
参考成交资料，原业主于1997年5月以$547.5万购入上述物业，业主持货约28年，是次转手帐赚约$136.1万，或约25%。
延伸阅读: 新都城
中原地产 - 徐家伦经理表示，整体租赁市场持续向好，大埔白石角嘉熙湾最新录得6座中层C室，实用面积257平方尺，开放式间隔，开价约$12,500，零议价租出，平均实用尺租约$48.6。
徐家伦表示，新租客为年轻上班族，见屋苑环境舒适，单位租金合理，为方便工作，即决定租入单位自用。据了解，业主于2018年以约$528万购入单位，是次租出单位可享约2.8厘租金回报。
纪21奇丰物业 - 黎健峯董事表示，新近录得马鞍山新港城单位成交，单位为H座高层04室，实用面积551平方尺，属3房2厅间隔，座向东北望海景。单位放盘3个月，原叫价$750万，获买家以$720万承接，减幅仅4%，实用面积尺价$13,067。
据了解，原业主于2006年3月以$275万购入上址，持货19年至今沽售，帐面获利$445万，单位期内大幅升值1.6倍。
世纪21奇丰物业 - 赵咏欣经理表示，该行新近录得马鞍山半新楼泓碧成交，单位为H17座高层B室，属区内罕有低密度一房单位，实用面积273平方尺，1房2厅间隔，座向东南望开扬景。单位放盘1年，原叫价$420万，累减$40万至$380万获买家承接，减幅约10%，实用面积尺价$13,919。
据了解，原业主于2019年8月以$643万购入上述单位，持货6年至今沽售，帐面损失$263万离场，单位期内跌价41%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
有用
