市场对即将减息抱有期望,近期拍卖场吸引了大量买家出动寻找投资机会。特别是一些细价楼盘更成为抢手货,其中南丫岛一个村屋单位的拍卖最为引人注目。该单位开价130万,最终由一对外籍夫妇以215万成功购入,较开价高出85万,升幅约65%。
忠诚拍卖于昨日进行了一场40项物业的公开拍卖,当中南丫岛大湾新村26号的一个低层单位最受瞩目。该单位为遗产物业,建筑面积500平方尺,设有2房间隔。原业主在4年前购入后重新装修,现时状况新净。该单位开价130万拍卖,每次加价为5万,吸引了6组客户参与竞投。最终,该单位以215万成交,较开价高出85万,建筑尺价约4300元。
忠诚拍卖行发言人指出,该单位共吸引了约30组客户的兴趣,包括不少区内村民和外籍人士。最终竞投成功的是一对外籍夫妇,他们对该区的环境非常满意,并计划将此单位用作度假用途。
原业主也是一名外籍人士,于2020年以290万购入该单位。然而,由于他早前在外地过世,单位由家属委托拍卖。最终该单位以市价8折售出,相较于原购入价,减少了75万,贬值约25.9%。另外,该区现时的月租约为1.1万,如果将该单位出租,回报率可达6%。
在同场拍卖中,还录得一宗银主盘成交。屯门兴发大厦低层D室,面积约241平方尺,另连803平方尺平台,银主开价195万拍卖。最终,该单位以251万成交,较开价高出56万,升幅约28.7%,尺价约10415元。
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