2025-02-24 28HSE 编辑部
市场憧憬楼市回稳，发展商亦积极部署卖楼。地政总署截至上月底的处理待批住宅楼花预售量升至近1.8万个单位，是16个月新高。另获批预售的四个住宅楼花计有1633个单位，按月大增近42倍，为10个月新高。
地政总署昨日（11月6日）公布，10月份新申请预售楼花同意书情况，连同资助房屋项目在内，共有3个项目申请预售，涉及1,906伙，按月再净增加273个，是自2023年7月份以来的16个月新高。当中包括由新地发展的天水围YOHO WEST 2期，提供约525伙，将于2026年9月落成。
同时亦包括恒地发展的粉岭北古洞项目，提供681伙，将于2026年9月底落成。此外，房协旗下启德沐缙街资助房屋项目，也申请售楼纸，提供700伙。而截至今年10月底，待批楼花伙数达17,915伙，较9月底的17,642伙，按月增加273伙或1.5%，为2023年6月待批预售伙数21,840伙后，约16个月以来高位。
地政总署亦公布，10月份有四个新盘获批预售楼花同意书，涉及1,633伙，是去年12月后的10个月新高；前月份只有38个单位获批预售。当中新世界发展（0017）等发展的黄竹坑港岛南岸5A及5B期亦获批售，合共提供825伙。当中港岛南岸5A期涉及447伙，预计落成日期为2026年11月30日；港岛南岸5B期涉及378伙，预计落成日期为2026年12月31日。
至于新地（0016）旗下位于启德跑道区的承丰道26号天玺．海2A期获批售，涉及43伙，预计落成日期为2025年11月30日。
永泰地产（0369）旗下粉锦公路663号住宅新盘「云向」（CLOUDVIEW），涉及为765伙，预计落成日期为2027年3月31日。
此外，差饷物业估价署资料显示，今年9月份的私人住宅单位成交量有1299个，按月上升逾41%；今年首9个月的私楼落成量只10921个，远低于该署年初预测的逾2.22万个之数。
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