2025-02-24 易发睇楼团
本港楼市及经济前景未明，写字楼需求疲弱，租金受压。位于北角马宝道28号的华滙中心，一个全层单位目前以每平方尺仅10元的价钱叫租，此价格较一般市场租金低逾五成，月租金达近11万元，成为市场注目焦点。
该单位的建筑面积约为10963平方尺，由慈善团体乐施会持有。乐施会于2006年以3617.8万元购得此物业，原先作为自用，但近年转为出租以增加收入。
美联商业的高级区域营业董事周晋旭指出，目前华滙中心的市场租金约为每平方尺22元，而目前这个单位的出租价格比市场低54.5%，属于极具吸引力的租盘。
此外，对比同区其他商业地产如柯达大厦2座，今年的成交租金介乎每平方尺11至18元，显示北角地区的商业租赁市场正面临压力，租金普遍偏低。
在其他楼市交易方面，英皇集团相关人士最近以3347万元售出油塘高辉工业大厦A座6楼1室，建筑面积约11380平方尺，平均尺价达2941元。此外，华懋集团以1380万元售出位于葵涌荣芳路的葵乐大厦地下C铺连阁楼，建筑面积2738平方尺，尺价约5040元，成交价比原叫价低1420万元或50.7%。
这些案例反映出香港楼市的多样性及各区域的市场动态，投资者和租户需留意不同地区的价格波动及投资机会。
有用
