加州花园|叫价1500万元 贵过市价有原因!

由新地发展的加州花园,主打3房间隔的洋房,在1993年至1996年期间落成,楼龄介乎29至32年,并且可细分为5期,今集放盘位于名仕居,本身这期只有88间洋房,而且街道较短,整体环境也挺幽静。放盘在白杨径,采3房1套间隔,业主开价1500万元,以1372平方尺计,尺价约1.09万元。

加州花园主打3房间隔洋房,分5期发展。

加州花园主打3房间隔洋房,分5期发展。

洋房采错层式的设计,各个生活空间布局分明,而且附设全屋新装修。地下一层为客厅,逾300平方尺,设特高15尺楼底,直通1楼,适合安装吊灯。而1楼则为饭厅、厨房、主人房及客厕。当中饭厅足以容纳10多人,而厨房也附设厨柜及部分家电。

客厅逾300平方尺,并有15尺特高楼底。

客厅逾300平方尺,并有15尺特高楼底。

主人套房独占半层,私隐度甚高,约170平方尺,开则四正,坐向及客厅一致,同望公园及树景为主。另外两间客房则望内园及对面洋房为主,但同样空间宽敞,足以摆放双人床、衣柜及书台等。全屋相连两个大平台,方便晾晒衣物或作休憩空间。

主人房开则四正,可放下双人床之馀,仍可造到三边下床。

主人房开则四正,可放下双人床之馀,仍可造到三边下床。

业主目前开价较早前同类洋房成交价,高出逾2成,背后有三大原因。第一,全屋装修价值约200万元,而且业主于装修后未曾居住,没有使用㾗迹,买家可即买即住。第二,放盘坐落单边位置,可享开扬公园及树景。第三,放盘为加州花园较大一款屋型,并设罕见15尺特高楼底。


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