2025-02-24 28HSE 编辑部
香港楼市近期录得多宗蚀让个案，其中黄大仙钻岭的开放式单位价钱急挫，创下入伙以来的新低纪录。这个单位位于中高层E室，实用面积只有198平方尺，以230万元易手，相比原价361万元，跌幅达36%。
林素甄，富诚地产物业顾问表示，该单位自2015年以一手价购入后，今年8月初次放盘时叫价320万元。经过一轮价格调整后，最终以230万元成交，尺价为11,616元，显示楼市的压力。
同时，马鞍山楼市亦见价钱下调。荟晴1座低层A02室，开放式设计，实用面积227平方尺，原本叫价约300万元，最终以287万元成交，减价13万元，尺价为12,643元。该单位自2019年以450万元购入，持货5年蚀让163万元，贬值36%。
另外，马鞍山云海香海台的1房单位也见价格调整。该单位实用面积382平方尺，去年以700万元放盘，最终以650万元沽出，跌价50万元，尺价达17,016元。该单位原业主于2018年以696万元购入，持货6年，帐面蚀让46万元，贬值7%。
至于沙田好运中心的榆林阁，该低层B室单位，实用面积390平方尺，属于2房设计。原本以520万元放盘，约两个月后以470万元成交，尺价约12,051元。原业主在2019年购入时的价钱约为585万元，持货5年蚀让115万元，贬值约20%。以上各案例均显示香港楼市正面临较大压力，投资者需谨慎行事。
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