2025-03-14 28HSE 编辑部
新居屋表现强劲，又一业主成功获利离场。楼龄3年多的火炭彩禾苑，一个2房单位最新以505万元（未补地价）成交，尺价8,319元，不仅成为屋苑首个突破「5字头」的单位，更创下屋苑历史新高。原业主于2021年以455万元购入单位，持货不足4年，帐面获利50万元，升值幅度约11%。
据万方地产区域经理叶博麟表示，成交单位为彩禾苑高层12室，实用面积607平方尺，3房间隔，设有2个厕所。该单位为屋苑内最大的户型，位置及间隔均属优质。
原业主最初叫价600万元放售，放盘一个月后获买家洽购，最终减价95万元，以505万元成交，折合尺价8,319元，成功创下屋苑历史新高。
资料显示，原业主于2021年6月以455万元（未补地价）一手购入该单位，在持货不足4年后成功转售，帐面获利50万元。即使扣除交易相关费用，仍可录得可观回报。
业界指出，是次成交单位属屋苑内最受欢迎的3房大户型，吸引换楼客入市。彩禾苑作为2021年居屋计划的焦点屋苑之一，地理位置邻近港铁火炭站，交通方便，且周边配套完善，因此吸引不少实用型买家。
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