2025-02-26 易发睇楼团
世邦魏理仕承接管人委托为独家代理，协助出售上环信德中心一个银主盘，估计市值约2.3亿元，尺价约1.8万元。
上述物业为上环干诺道中168-200号信德中心东座招商局大厦19楼1904至1912室，即半层，建筑面积约12,916平方尺，物业将以「现状」交吉形式出售。
该单位面向19楼电梯大堂，外望中环国际金融中心及湾仔香港会议展览中心，维港全海景及烟花景观一览无遗。
据了解，该单位的原业主为早前放售的凯旋门「皇宫屋」前屋主，即中联石化前主席许智明及相关人士；原业主于1999年以3,557万元购入该单位，2017年再以9,739.6万元购入同层1及17室，两个单位面积1合共约3,298平方尺。
去年许智明传出财困，以上一篮子单位沦银主盘，1及17室去年由银主以约4,100万元沽出，尺价约12,432元，创同厦近10多年新低，7年间贬值58%。
同样由许智明及相关人士持有的九龙站凯旋门一篮子物业（许氏自2005年起，分阶段购朝日阁5伙，合共作价约2.9元，并自制成双连单位，即「皇宫屋」，合共面积约9,124平方尺）亦沦为银主盘，放售一段时间后，最终累减8.9亿元，以4.05亿元沽出。
该一篮子物业，2021年开始由原业主叫价13亿元放售，尺价达16万元，一直未有承接，物业后来由银行接管，并减至7亿元放盘，去年11月底最终约4.1亿元沽出，尺价约4.5万元，累减8.9亿元，减幅68%。
该大宅全屋装修皆为金碧辉煌的中国古代宫廷风，因此被代理业界称「皇宫屋」。据知上述信德中心物业，亦采用宫廷风装潢，装有不少金色门柄、金色门锁及金色门框等，惟现时部分已遭拆去。
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