2025-02-21 易发睇楼团
内地餐饮品牌积极进驻香港商铺市场，内地著名火锅品牌小肥羊日前以每月租金10万元承租长沙湾睿峰商场地铺，将开设品牌首间回转火锅店。业界认为，内地品牌的扩展步伐有助提振本地商铺市场，尤其是非核心区域的商场出租率。
中原（工商铺）商铺部高级分区营业董事黄少康表示，位于长沙湾元州街249至263号睿峰商场地下2至4号铺，建筑面积约1541平方尺，以每月10万元租出，折合尺租约65元。租客为内地火锅品牌小肥羊，计划于该铺位开设首间回转火锅店，预计吸引不少市民及游客光顾。
黄少康补充，睿峰商场目前出租率已达七成，地铺仅馀1个铺位待租，显示该商场的吸引力逐步提升。
虽然部分商场出租情况理想，但整体商铺租务市场近期表现疲弱。根据中原（工商铺）数据，2024年12月录得209宗商铺租务成交，较去年11月的成交宗数急跌约35.49%；同期成交金额约为1959万元，按月下跌约44.36%。
然而，核心零售区的商铺表现相对稳健，中原数据显示，中环、铜锣湾及尖沙咀的商铺空置率均低于7%，其中铜锣湾表现最好，空置率约为6.04%。
中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，即将到来的新年档期为传统消费旺季，加上深圳「一签多行」政策效应逐渐显现，料将进一步刺激内地旅客来港消费，带动商铺需求。她预计本月商铺租务成交宗数有望回升至250宗，有助消化市场上的吉铺，进一步改善商铺整体空置情况。
内地品牌如小肥羊的进驻，为本地非核心区商场注入新动力，尤其是创新的餐饮模式如回转火锅，有望吸引更多市民及内地游客光顾。随着新春消费旺季到来，商铺租务市场有望回暖，核心区商铺持续稳健，而非核心区域的租务表现亦有望受惠。
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