2025-04-04 易发睇楼团
旺角弥敦道最近录得新租务动向，六福珠宝将重返弥敦道648至652号皇上皇新厦的多层铺位，涉及地下、1楼至3楼，总面积达12,706平方尺，加上外墙广告位。目前店面正在进行装修准备，即将开业。
这一地段位于旺角核心区，邻近亚皆老街十字路口，人潮众多，并以钟表珠宝和金店为主。六福珠宝于20多年前曾在此地经营，2015年因租金高峰期被内地品牌老凤祥以210万高价抢租而迁出。老凤祥后续于此地多次续租，直到最近选择放弃，转租弥敦道644号的较小铺位，月租约20万元。
现时，六福以每月60万元的价钱重新承租皇上皇新厦的旧址，比起之前的租金减少约40%，若与高峰期相比，更是减少超过70%。此外，六福亦在尖沙咀广东道新港中心租用地下38E号铺，面积约3,500平方尺，月租为80万元，扩充其业务。
另一方面，东九龙商业楼市价格有所调整。最新消息显示，观塘海滨道135号宏基资本大厦的顶两层（27及28楼）连同8个车位已经售出。该物业每层面积约12,029平方尺，总建筑面积约24,058平方尺，成交价为1.65亿港元，平均尺价约6,858港元，创下近年来的新低价。
宏基资本大厦的这两层原为发展商宏基资本的总部所在，不仅享有180度维港及邮轮码头的海景，间隔亦实用。该物业早前标价1.8亿港元，最终以较低价格售出，降幅达8%。
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