2025-02-24 28HSE 编辑部
屯门瑧誉「挞订货」一个洋房连两个车位上月以1.35亿元重售沽出，比挞订前低5,000万元，降幅达27%。楼市全面撤辣后，即便新买家以公司名义购入，仍节省了高达1,451.25万元的税款，减幅度达71.7%。
该洋房为位屯门瑧誉9号洋房连9号居室，实用面积5,201平方尺，5房5套间隔，连650平方尺的居室，外设928平方尺花园、312平方尺平台以及1,168平方尺天台，另有150平方尺的梯屋，还有两个车位。根据交易纪录，该物业于今年11月21日以每平方尺约25,957元的价钱售出。
新买家以「丰禄有限公司」的名义购买此物业，该公司于入市前不足一个半月，即10月15日成立，可能是为未来转让物业做准备。由于交易在楼市全面撤辣后进行，新买家只需支付约573.75万元的税款，这仅占楼价的4.25%。
此此次交易的洋房属于「挞订货」，原本于2022年5月被一名内地电子设备商高层以近1.85亿元购入，但他于今年8月弃购，并且遭「杀订」10%订金，涉及金额近1,850万元。
这次新买家入市，购入价格比挞订前低27%，还受惠于撤辣政策，免去了原本需支付楼价15%的辣税，相当于2,025万元，节省了1,451.25万元或71.7%税款。
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