内房劈价卖产！佳兆业蚀4亿价求售中环中心

内房佳兆业有意蚀让价放售旗下中环中心香港总部办公室。据了解，该总部办公室以「蚀让价」推出，意向价约5亿元，较约5年前买入价帐面蚀3.8395亿元，蚀幅高达约43%。

据熟悉中环写字楼市场的代理透露，上述物业为中环中心30楼全层，面积约24,900平方尺，现为佳兆业集团自用的香港总部办公室。以意向价约5亿元计算，尺价约2万元。佳兆业于2019年5月份以8.8395亿元向卢文端买入上述30楼全层，当时买入尺价约35,500元。而以最新蚀让价计算，叫价已至少要蚀约43%。

此外，内房雅居乐主席陈卓林所持有的毕架山义本道8至10号涵碧别墅，再录大额蚀让成交，涉及为高层三房户，4B室，实用面樍872平方尺，属三房间隔，新近10月以800万元连车位登记成交，尺价9,174元。持货6年转手帐面惨蚀1,336.4万元，单位大幅贬值62.6%。

值得留意，6年前楼市仍处于上升周期，当时雅居乐在港各区开始收购旧楼地盘，上述单位当时透过公司名义买入，因此需要当时需要缴付高达楼价三成辣税，而连同基本使费，料需实蚀逾1,977万元或92%。

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