2025-04-04 28HSE 编辑部
随著内地专才持续来港，香港豪宅租务市场亦随之活跃。近期九龙区豪宅市场录得多宗大额租务个案，其中包括新世界（00017）旗下尖沙咀K11 ARTUS（寓馆）的一个高层三房单位，实用面积约1,921平方尺，已以全包价19.8万元租出，尺租约103元。
据悉，K11 ARTUS（寓馆）的三房单位共有7伙，面积介乎1,653至1,921平方尺，其中4伙可望维港景，每户均设有波浪形露台，可欣赏维港烟花海景。租金包括全屋家电、水电费及上网费等，并享有每日执房服务。
此外，何文田ST. GEORGE'S MANSIONS的一座高层A室，实用面积2,142平方尺，属四房间隔，近日以月租约16万元租出，尺租约75元。业主于2020年以约1.2亿元购入，租金回报约1.7厘。
九龙站一带的新晋豪宅区亦录得多宗大额租务个案。其中，天玺日钻玺的极高层E室，实用面积1,279平方尺，属三房连士多房间隔，远望维港海景，属优质单位。该单位原本叫价15万元，议价后以12万元租出，尺租94元，属近月九龙站尺租高位。
区内代理表示，该单位业主为内地客户，在九龙站持有多个单位收租。上述单位早于2009年以约3,442万元购入，现享约4.2厘租金回报。若按银行最新估价5,670万元计，市值租金回报约2.5厘。
在港岛区方面，市场消息透露，华懋旗下浅水湾道129号The Lily的2座高层单位，实用面积2,625平方尺，属四房间隔，连车位以14万元租出，尺租约53元，属理想租金水平。
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