2025-02-24 28HSE 编辑部
自撤辣措施后，内地买家在香港楼市的活跃程度不断提升。根据地产代理的统计数据，今年首三季，内地客的入市交易达到8,133宗，占整体市场的24%，创下历史新高。同时，他们在新盘市场的占比也高达40%，在金额上已超过本地个人买家。
中原地产的数据显示，2024年首三季，香港一手及二手私人住宅的买卖登记共记录3.4万宗，其中「普通话拼音买家」占8,133宗或24%，涉及的资金高达906亿元，这两项数字都创下了新的历史纪录。与去年同期的4,854宗及633亿元相比，分别激增68%及43%。
在二手楼市方面，内地客购入的单位超过一半来自二手市场，以北角为最，共有131宗交易，涉及的楼价达10.1亿元，其中健威花园、城市花园及柏蔚山是交易最活跃的楼盘。北角已是连续两年成为内地客最爱买楼的地区。此外，荃湾市中心及奥运站也分别录得123宗及120宗的交易。
至于新盘市场，根据美联研究中心的资料，今年首三季的一手私楼注册量中，以普通话拼音鉴别的内地客占已知个人买家的39.1%，较去年全年的21.4%大幅上升17.7个百分点。金额计算的占比更高达51.9%，同样超越了本地个人买家。
在新盘中，何文田的朗贤峯成为内地买家最青睐的选择，共有271宗交易，占该盘个人买家比例的48.8%，涉及的金额约为37亿元。而以比例来看，启德的澐璟则录得最高，内地客入市的103宗成交占该盘个人买家的87%。
特别值得注意的是，内地买家偏好香港新发展的区域，今年首三季在他们最喜爱的十个新盘地区中，启德区就占了三个，黄竹坑、南昌及康城各占一个。
有用
