2025-03-12 28HSE 编辑部
元朗滙都II由泛海国际发展，鉴于滙都I的热销，发展商以低价策略于市，首批81伙楼单平均尺价仅10418元，创下新低，入场费约自309万起，最低尺价达9528元。这批单位将于本周六（23日）采先到先得方式开售。
滙都II的首张价单中，提供81伙楼单，单位面积从299至535平方尺，包括36伙一房、40伙两房及5伙三房，价格范围是362.2万至657.3万元，尺价在11144元至14719元之间。采用120天即供付款计划，可享最高14.5%折扣，折实平均尺价为10418元。
比较今年7月滙都I首批折实平均尺价13747元，此次定价低至少24%；与上一期最后价单的平均尺价12075元相比，亦有超过10%的降幅。
泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II的开价极具竞争力，几乎接近居屋价钱，首批价单被形容为「震撼优惠价」。首轮销售将于周六上午10时开始，视乎当日的销售情况，集团可能会加推更多单位以迎合市场需求。
关堡林提到，滙都I的销售情况持续热络，至今已售出超过408伙，套现超过21亿元，其中三房户已全部售罄。购买者主要来自屯门、天水围及元朗等本地区，以及九肚山、荃湾、青衣等外区，买家中既有投资者也有首次置业者。
首批入场单位的详情由该公司市务经理邱英发提供，最低价单位位于6座地下B02室，面积299平方尺，为1房间隔，折实入场价为309.68万，尺价10357元。尺价最低的单位为6座2楼A06室，面积443平方尺，2房间隔，折实售价422.11万，折实尺价9528元。售价最高的是6座6楼A03室，面积535平方尺的三房户，折实售价561.99万，折实尺价10505元。
中原地产的高级资深营业董事陈忠浩认为，滙都II首批的价钱在同区具备明显优势，非常具有吸引力。美联住宅部的行政总裁布少明也表示，预计此次低价推出的楼盘将受到市场的热烈反应，特别是吸引90后及00后的年轻人及投资者入市，他估计投资客的比例约为30%。
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