元朗YOHO TOWN银主盘劈价28%求售4年蚀200万 尺价创新低

二手楼市持续低迷，连银主盘都要劈价求售。元朗YOHO TOWN本月录得首宗成交，一个3房银主盘以518万元成交，尺价仅10,039元，创下近年新低。原业主于4年前以720万元购入该单位，帐面蚀让202万元，折合跌幅达28%。

根据美联物业助理区域经理张国成透露，成交单位为YOHO TOWN 2座低层H室，实用面积516平方尺，属3房间隔。该单位自去年5月起放盘，初时叫价605万元，其后多次调低至565万元，放盘逾半年仍未获承接，直至近日有用家寻找银主笋盘，并出价518万元的，银行最终接受此议价成交，累计减价87万元，折合尺价10,039元。

资料显示，过去两个月内，YOHO TOWN录得4宗同类单位成交，成交价介乎600万至650万元，此次成交价较近期市价低14%至20%。

原业主于2020年9月以720万元购入该单位，当时尺价约13,953元。然而，由于市况转差，最终沦为银主盘，4年间帐面累计蚀让202万元，单位贬值近28%，创该屋苑近年新低。

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