2025-04-08 28HSE 编辑部
根据地政总署最新数据显示，3月份仅有长实（01113）旗下的元朗流业街项目申请新预售楼花，提供112伙洋房，是当月市场上唯一的新申请项目，较2月的213伙大幅下降47%，显示新盘申请数量连续两个月下滑，且创下今年以来的新低。
项目位于元朗流业街，发展商于2021年以超过7.1亿元的地价投得，每平方尺楼面地价达9,112元。项目预提供112幢2层高的洋房，将成为区内少有的新洋房供应。
此外，3月还有两个项目获得售楼纸，共计884伙，较2月的1,273伙减少了389伙或31%。其中永泰（00369）与万科香港合作的沙田显和里项目提供240伙，预计于2026年9月底落成；而房协在粉岭的聚然项目则提供644伙。
目前市场上有21个待批售楼纸的项目，涉及7,090伙，相较于2月的7,862伙下降了772伙或9.8%。此外，今年首季地政总署共批出5份售楼纸，涉及2,749伙，相比去年第四季的8,114伙，季度减少了5,365伙或66%。首季的申请量也显著下降，从去年第四季的1,968伙降至1,312伙，下跌了33%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随著3月获批的私宅单位减少，加上近月多个项目已推出发售，已批但未售的私宅单位数由2月的约15,626伙降至3月的约14,698伙，降幅达6%。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，当前市场上的现楼馀货约为2.7万伙，与每年一手成交量的约1.7万伙相比，市场仍有相当的供应，使发展商在申请预售楼花的态度较为保守。
有用
